清遠市區(qū)新建商品住房價格要備案漲跌有限制 上浮不超過5%下浮不超過15%

發(fā)表時間： 2017-06-15 16:33 來源：清遠新聞網(wǎng) 　　

12日，清遠市住房城鄉(xiāng)建設管理局官網(wǎng)發(fā)布了《關于進一步加強我市房地產市場監(jiān)管工作的通知》，（下簡稱《通知》）規(guī)定自6月8日起，清遠市區(qū)實施新建商品住房價格備案制度，新建商品住房的售價，增幅不得超過備案價格5%，下浮幅度不得超過備案價15%，否則將無法網(wǎng)簽。同時，加大房地產市場監(jiān)管秩序及民生性保障住房建設供給力度。

從6月8日起，（含清城區(qū)、清新區(qū)、高新區(qū)）范圍內新建商品住房項目實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。房地產開發(fā)企業(yè)辦理預售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價格主管部門（發(fā)展改革局）辦理銷售價格備案。

《通知》明確，備案價格允許在適當區(qū)間浮動，但增幅不得高于本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。當商品住房實際銷售價格高于備案價格及低于下浮幅度時，暫停該項目商品住房網(wǎng)簽。

對不接受有關備案價格指導的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發(fā)展改革局）不予辦理價格備案。房價一經備案60天后方可申請?zhí)岣邆浒竷r格，且提高幅度不超過前一次備案價格的5%；如需調低備案價格的，調整的間隔期為30天。

同時，建立健全房地產市場監(jiān)管聯(lián)動工作機制，加強房地產市場的監(jiān)管力度，重點查處企業(yè)未取得預售許可證提前銷售、捂盤惜售、不明碼標價、虛假宣傳、哄抬房價、中介惡意炒作房源等違法違規(guī)行為，對違反明碼標價和收費公示規(guī)定，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的行為將依法實施行政處罰并通過媒體曝光。

另外，為了讓市民住有所居，清遠將加大保障性住房建設力度，在近兩年保障性住房開工建設的基礎上，2017年再建設不少于8100套保障性住房（包括農村危房改造7000戶、新增保障性住房不少于1000套、棚戶區(qū)新開工128套）。同時，推動“建鑫”租賃平臺建設，按照2017年年度計劃，年底前完成收購人才公寓不少于200套，一般性租賃住房數(shù)不少于500套。還有加快規(guī)劃建設省職教基地教師公寓，預計建設1000套左右；加快鳳凰、瀝頭、青欖海三個城市安置區(qū)收尾工作，確保5423套已經建好的棚戶區(qū)改造安置用房于6月底前交鑰匙，年底前實現(xiàn)基本入住。

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