燕湖新區(qū)規(guī)劃范圍包括清遠(yuǎn)清城區(qū)東城街道、洲心街道、龍?zhí)伶?zhèn)和源潭鎮(zhèn)兩街兩鎮(zhèn),規(guī)劃總面積約513平方公里,定位“三區(qū)一平臺”,是清遠(yuǎn)跨越發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、廣清一體化合作平臺、珠三角新興產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)、嶺南低碳生態(tài)示范區(qū)。
新區(qū)主體功能區(qū)為“一核四片”:一核即燕湖新城;四片即江北專業(yè)服務(wù)區(qū)、源潭現(xiàn)代物流園、龍?zhí)列屡d產(chǎn)業(yè)區(qū)、銀盞休閑旅游區(qū)。
燕湖新城
未來的清遠(yuǎn)城市中心
燕湖新城,清遠(yuǎn)未來的城市中心。規(guī)劃總用地面積約45平方公里,城市建設(shè)用地面積約28平方公里,至2020年容納人口規(guī)模約30萬人。規(guī)劃新城集城際輕軌站場、高速公路門戶和高品質(zhì)自然環(huán)境于一體,將以TOD、高密度路網(wǎng)、高品質(zhì)生態(tài)景觀、功能混合發(fā)展等理念,通過水道、綠道來串聯(lián)城市中心區(qū)的各個功能模塊,著力培育城市服務(wù)功能,打造成為清遠(yuǎn)市新的市級政務(wù)、文化、商業(yè)、商務(wù)中心和核心景觀。
規(guī)劃形成“一軸,一帶,四心、九片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。“一軸”,指南北生態(tài)文化景觀軸,分布了市級大型公共服務(wù)設(shè)施,如圖書館、展覽館、市民廣場、主題公園、文化中心、體育中心、商務(wù)中心等; “一帶”,指東西向商業(yè)商務(wù)帶,聯(lián)系片區(qū)東西兩翼,聯(lián)系TOD和京廣高鐵清遠(yuǎn)站片區(qū);“四心”,指江北政務(wù)中心、中部商務(wù)中心、西部交通樞紐商業(yè)中心及燕湖休閑體驗(yàn)中心;“九片區(qū)”,指八個各具特色的居住生活區(qū)和一個生態(tài)濕地區(qū)。
規(guī)劃將形成以“一橫兩縱”的快速路、“四橫四縱”的主干路構(gòu)成新城的骨架路網(wǎng)系統(tǒng)。水系規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀河流、水塘、洼地,并結(jié)合城市防洪排澇、調(diào)蓄及景觀功能要求,通過引水入城的理念,構(gòu)建城市藍(lán)道和綠道體系,形成網(wǎng)狀生態(tài)廊道。城市慢行系統(tǒng)結(jié)合藍(lán)、綠道體系布置,以網(wǎng)狀形式聯(lián)系各組團(tuán)中心、城市主要公共空間與景觀節(jié)點(diǎn)。
目前相繼組織實(shí)施專項(xiàng)規(guī)劃,其中《清遠(yuǎn)市燕湖新城濱水區(qū)概念規(guī)劃與中心區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)方案》最引人注目。去年7月上旬開始啟動了競賽,有省規(guī)劃院、廣州市規(guī)劃院、深圳市規(guī)劃院等四大知名規(guī)劃設(shè)計(jì)院參與競賽。對燕湖新城濱水區(qū)、燕湖新城中心區(qū)進(jìn)行詳細(xì)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
規(guī)劃顯示,將在燕湖新城建六大文化中心,包括城市館(含博物館),2萬平方米;圖書館,1.5萬平方米;藝術(shù)中心,1.5萬平方米;青少年活動中心,1.5萬平方米;科技館,1.5萬平方米;體育演藝中心,4.3萬平方米。
目前籃球演藝中心進(jìn)行規(guī)劃報建。根據(jù)今年1月3日清遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站《清遠(yuǎn)市籃球演藝中心規(guī)劃批后公布》,籃球演藝中心總用地面積約7.30萬平方米,總建筑面積約7.54萬平方米,包含籃球館、籃球場、沙灘排球場、五人制足球場、排球場、網(wǎng)球場、健身中心、水上運(yùn)動碼頭等。
職教基地
多元復(fù)合型宜居智慧新區(qū)
規(guī)劃面積約33平方公里的職教基地,是清遠(yuǎn)實(shí)踐新型城市化發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級的新天地。區(qū)域以職業(yè)教育產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動,聯(lián)動發(fā)展生態(tài)居住、旅游休閑、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),融山、水、林、城為一體,集教育培訓(xùn)、研發(fā)孵化、商貿(mào)服務(wù)、文化娛樂、運(yùn)動休閑等功能的多元復(fù)合型宜居智慧新區(qū)。
■TOD體規(guī)劃
廣清城軌清遠(yuǎn)站:
南拓、對接廣佛戰(zhàn)略高地
廣清城軌清遠(yuǎn)站位于清遠(yuǎn)市中心區(qū)、燕湖新城西部,是城市南拓發(fā)展,對接廣佛的戰(zhàn)略高地。清遠(yuǎn)TOD片區(qū)定位為珠三角城鎮(zhèn)群的北極交通換乘中心、廣佛大都市區(qū)副中心的新市鎮(zhèn)、清遠(yuǎn)市級商業(yè)中心、燕湖生態(tài)宜居新城的門戶。以“一軸一帶一核心多點(diǎn)獨(dú)立”為功能結(jié)構(gòu),規(guī)劃范圍西至廣清大道,東至規(guī)劃水道,北以清遠(yuǎn)大道為界,南至民生三路,位于城際軌道站場周邊半徑約800米范圍,用地面積約263公頃。核心區(qū)位于城際軌道站場周邊半徑300米的范圍內(nèi),占地面積約30公頃。規(guī)劃核心區(qū)的居住人口容量約為4.5萬人。
銀盞站:
廣州半小時生活圈
廣清城軌清遠(yuǎn)長隆站是廣清城際軌道進(jìn)入清遠(yuǎn)的第一站,位于銀盞坳,地處珠三角北部,屬于廣州半小時經(jīng)濟(jì)圈。銀盞站基地處于清遠(yuǎn)南部,東、南面為王子山森林公園,西面為京珠鐵路,北面與龍?zhí)料噙B。規(guī)劃定位為清遠(yuǎn)南門戶和慢城生活體驗(yàn)區(qū),以“一主、一副、兩軸、多片區(qū)”為規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。規(guī)劃總面積230公頃,核心區(qū)總?cè)丝诩s4.3萬人。
龍?zhí)琳荆?/strong>
引領(lǐng)南部發(fā)展市級副中心
廣清城軌龍?zhí)琳疚挥谇暹h(yuǎn)市區(qū)南部的龍?zhí)两M團(tuán),是廣清城際清遠(yuǎn)段三個站點(diǎn)的中部站點(diǎn)。規(guī)劃龍?zhí)琳镜墓δ芙Y(jié)構(gòu)為“一心、兩軸、四片區(qū)”;定位為龍?zhí)两M團(tuán)的綜合服務(wù)中心,引領(lǐng)清遠(yuǎn)南部發(fā)展的市級副中心。規(guī)劃范圍東到廣清大道,西臨鳳翔南路,南至佛清從高速,為城際軌道站場周邊半徑800m范圍,用地面積約3.36平方公里。核心區(qū)以站場周邊半徑300m范圍為基礎(chǔ),用地約40公頃,規(guī)劃人口規(guī)模約5.5萬人。
名詞解釋
TOD模式。以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)(transit-oriented development,TOD)是規(guī)劃一個居民或者商業(yè)區(qū)時,使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設(shè)計(jì)方式。